千代田区 の 賃貸物件 をはじめ 中央区 港区 の 賃貸物件 ならバスターズエステートにおまかせ

居抜き物件って？

新規お客様、オーナー様、退去される方、みんなにメリットの「居抜き物件」

「居抜き物件」とは、オフィスの家具・什器・インターネット設備などが設置されたままの状態で次のお客様に賃貸される物件のことです。物件ごとに多少の違いはありますが、オフィスの内装設備を次にオフィスを借りる方がそのまま引き継ぐというシステムです。すぐにオフィスを稼動したい、不要な出費はなるべく抑えたい、という企業のお客様に今とても人気を集めているのがこの「居抜き物件」です。
とはいえオーナー様にとっては従来の退去時原状回復費用は資金源となることもありました。しかし人気の居抜き物件はニーズが高いため、空室を防ぎ結果的により安定した賃貸の運営につながるのです。また退去にまつわるオーナー様の負担やトラブルも少ないなど、メリットの多い賃貸方法といえます。それだけではありません、ムダな解体や内装工事による「建物の劣化」を防ぎ、「資源の節約・環境にも優しい」居抜き物件は、物件オーナー様に今も最も注目されています。

なぜ「居抜き物件」?

居抜き物件Ｑ＆Ａ

基本的な設備購入・インフラ設備不要で、時間、費用、手間を抑えた引越し可能な「居抜き物件」なら、浮いたお金でこだわりの空間を実現できます。また「居抜き物件」に強いバスターズエステートなら、豊富な物件の中からお気に入りのオフィスを見つけていただけます。

今成長しているベンチャー企業のお客様からよく耳にするのが「引越しに大幅な時間はとれない」「なるべく手間をかけずに引っ越したい」といった要望です。引越し費用・手間・時間をかけずに入居可能な「居抜き物件」は、そういったお客様に今大変人気を集めています。安定した企業経営を助け、新設備投資もしやすいので不動産価値の向上にもつながります。

設備をそのまま引き継ぐ「居抜き物件」は、なるべく引越しコストを抑えたいベンチャー企業様などからの需要が高まっています。オフィス賃貸に強いバスターズエステートで次の借主が見つかれば、空室期間がなくなりオーナー様にも安心のお引越しが可能になります。

前借主の退去時に解体などの工事は行いませんが、原状回復を行わないわけではありません。家具・什器購入などのコストを抑えて入居された新規借主様は、浮いたお金を物件の「質」の向上費用にあてることができます。また、度重なる内装工事による建物劣化も防ぎ、不動産価値を高く保つことができます。

ご安心ください。バスターズエステートが必要に応じて不要な什器の買取もいたします。お客様の大切な不動産の価値向上と安定した運営をフルサポートいたします。

「居抜き物件」で引き継ぐことができるのは家具・内装だけではありません。たとえば意外にコスト・手間・時間のかかるインターネット設備などがあらかじめ揃っている居抜き物件オフィスなら、面倒な設置作業も、工事期間仕事ができない！などという心配もありません。そのほか「居抜き物件」のメリットはまだまだたくさんあります。さらに詳しく知りたいお客様はお気軽にお問合せください。

居抜きでの退去をするためにはまず物件オーナー様の承諾が必要です。「居抜き物件」に強いバスターズエステートがお客様のオフィスを調査させて頂き、オーナー様にご提案させていただくことが可能です。その際、現状の内装をどの程度残して頂くのが最善か、オフィス賃貸のノウハウを生かしアドバイスをさせて頂きます。従来退去時には「現状回復」が基本ですが、「居抜き物件」の良さを知り尽くした当社スタッフが、オーナー様に居抜き物件のメリットをご紹介させて頂きます。「居抜き」での退去をご検討のお客様はバスターズエステートにご相談ください。

現状の物件を調査させて頂き、実際にどのくらいのメリットがあるのかお見積もりをご提示いたします。またオーナー様の意向、ニーズなどを反映させながら退去者様に処分していただいたほうが良いもの、また「居抜き物件」として賃貸するために有利な方法などをご提案させて頂きます。調査・お見積もりは無料です。まずはお気軽にご相談ください。